Сохранение единственного жилья обанкротившимся ипотечным заемщикам может привести к росту ставок по кредитам. Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Михаил Зельцер отмечает, что если имущество неплательщиков попадает под мораторий, общий риск ипотечного портфеля возрастает. Это приведет к необходимости обеспечения риска доходностью, что, в свою очередь, может увеличить средний кредит.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский также признает возможные проблемы при внедрении законопроекта. Он предлагает создать механизмы, способные защитить от злоупотреблений со стороны недобросовестных заемщиков. Эта мера необходима, чтобы предотвратить возможность утери имущества банком.
Депутат Сергей Колунов считает, что необходимо защищать такую схему от недобросовестных банков. Он указывает на риск возможных неправдивых условий в договоре, которые могут быть нанесены незаметным способом. Некоторые кредитные организации могут использовать это, чтобы добавить дополнительные проценты или разовые платежи, на которые заемщик обычно не обращает внимание.
Выдвинутый законопроект, который позволит сохранять ипотечникам их единственное жилье при банкротстве, уже получил поддержку правительства. Для сохранения такого имущества должнику потребуется заключить мировое соглашение с банком или составить план реструктуризации долга. Однако этот закон не распространяется на отношения должника с другими кредиторами и на другое его имущество.
По материалам ctnews.ru
Свежие комментарии