Доля домов в США, принадлежащих инвесторам, останется высокой в ​​2023 году

Доля инвесторов в недвижимость в США оставалась относительно стабильной в последние два года по данным национального поставщика данных CoreLogic.

В марте 2023 года доля инвесторов составляла 27% всех покупок односемейных домов, а в июне снизилась незначительно до 26%.

В 2021 году наблюдался рост активности инвесторов, и они превысили среднюю долю в 2020 году на 8 процентных пунктов.

Хотя активность инвесторов немного снизилась с начала 2023 года, нет причин полагать, что доля вернется к уровню до пандемии в ближайшем будущем.

Во втором квартале 2023 года инвесторы совершили 85 тыс., 98 тыс. и 82 тыс. покупок в апреле, мае и июне соответственно. Таким образом, произошло снижение на 90 тыс. покупок по сравнению с предыдущим кварталом. Однако по сравнению с теми же месяцами 2019 года активность инвесторов выросла на 43 тыс. покупок.

Снижение общего количества покупок инвесторами сопровождается увеличением доли мелких инвесторов на рынке. В течение 2023 года мегаинвесторы и крупные инвесторы владеют долей рынка от 8% до 10% ежемесячно. Доля мегаинвесторов снизилась по сравнению с максимальным уровнем в 17% всех покупок инвесторов, зафиксированным в июне 2022 года. Средние инвесторы также наблюдают умеренное снижение активности с 37% до 35%.